泡沫时代东京文豪 第171节 (第5/5页)

意识忽略了，认知中东京就是实际上的首都。

    “日本人这么多，城市化率高涨，大家都在涌向城市，尤其是东京……东京的高房价是有支撑的，而且这些支撑十年，甚至数十年内都不会变化。”林健太郎还越说口气越肯定了。

    林千秋无奈地摇摇头，她该怎么对林健太郎说，难道要说泡沫远比看起来多，就算东京的土地再有价格，也不该一个东京顶过整个美国？这是没办法说通的，因为整个日本社会都在先射箭再画靶，用以解释东京房地产市场的不正常。

    相关的理论遍布这个社会方方面面，有一套自己的逻辑，已经把大多数人说服了。这种情况下，哪怕林千秋也有一套逻辑，也没法改变他人想法吧——她要怎么证明自己那套逻辑就更有力、更科学？

    这种事其实就是唯结果论的，最后结果出来了，大家才能分析当初谁是对的、谁是错的。站在当下的话，林千秋凭什么就能说日本房地产市场维持不下去了？所谓上限下限不就是用来突破的吗？尤其是金融市场之类，都造就多少‘不可能’了？

    林千秋能下定论，是因为她知道未来，见过结果！而这显然是没法说的。

    所以最后林千秋也只能对林健太郎说：“你可以那样想，不过这就是我的判断了……而且，世界上哪里有不会下跌的东西？这太不资本主义了——实际上，我已经打算抛售手上的土地了，你知道的，我屯了一些东京内的土地。”

    简单来说，就是多数人讨论土地涨跌都是打嘴炮而已，她的cao作是要真金白银的，所以在未来不确定的当下，总是有说服力的。

    林健太郎就很吃惊于meimei的做法了，惊讶地盯着她：“抛售土地？可是这两年东京市内的房地产几乎是一个月就上一个新台阶啊！这个月5000万円的土地，可能下个月就要7000万円了。大家不只是在为这个月地产的价值买单，还要为之后一段时间内的上涨买单，不然在房价稳定暴涨的当下，谁肯卖呢？”

    其实大家卖房卖地的时候，就加了一定时间内的上涨，不然除非是急等着周转，那都是不卖的。而此时的日本房地产市场，由于多年的稳定增长，以及最近几年的疯涨，导致大家默认算上上涨就是基础，然后还得多算更多！

    即所谓上涨是基础常态，预计之中应该是涨势一天比一天强！

    “是啊，但就是这样才可怕，不是吗？看看其他国家的经验，一个正常稳定的国家，房地产市场有这样的吗？而且还持续好几年，而不是短时间内的特殊情况。”林千秋反问林健太郎，然后自己先摇了摇头：“或许你会说，每个国家、每个阶段都有不同的情况，而且日本本来就是个很特殊的国家，所以当然可以有前所未有的‘经验’。”

    “是的，日本并不是随处可见的普通国家，毕竟这么短的时间内都成为世界第二大经济体了，要说日本是国际社会中的普通成员，那就太教条了。但即使是这样，经验也是可以套用的——美国还觉得自己特殊呢，还将‘昭昭天命’这样的词汇挂在嘴边，而这样的美国、作为资本市场极为成熟的国家，也没有那样疯狂的房地产市场。”

    “别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧……这是一位顶级股市投资者说过的，虽然有时候想想更类似正确的废话，但放在现在日本的情境下，真是出奇地有道理呢。”话是股神巴菲特说的，不过林千秋也不知道他是什么时候说的这话，所以讲的有些含糊。

    话说到这里，其实就没什么可说的了，毕竟林健太郎就算信任林千秋，也始终只会对她这些话半信半疑。没办法，林千秋一个人怎么抵得过整个社会带给他的影响？能‘半信半疑’，已经是林千秋过去一贯有预见性的结果了。

    而林千秋呢，她接下来抛售土地的计划本来就和林健太郎无关，能不能说服他都无所谓的——就算她幼稚一次，单纯想要证明自己的‘正确’，也大可以等，等那个注定会到来的‘未来’抵达现实，最后事实胜于雄辩么。

    之后林千秋就去找了自己的房地产经纪人，委托办理地产抛售的事。

    虽然说是日本这一次房地产市场崩盘时间点大概在1991年，当下是1990年上半年，时间上还相当有余裕。但是，情况不能这样说，一方面是她隐约记得，这一次日本房地产市场崩盘之前，横盘了半年多。

    这不是此期间没有上涨那么简单，更说明了市场交易很少。换个说法就是有价无市，无非是实际已经支撑不住，但一些因为其中的利益坚持撑住，于是表现在外就是僵持……