泡沫时代东京文豪 第172节 (第2/5页)

当下风险太高，所以就落袋为安了。”林千秋给出了一个挑不出错来的理由，毕竟如此疯狂的市场，在人们前赴后继的同时，必然会有人感到恐惧而后退。

    地产中介虽然觉得有些可惜，但还是表示了理解。然后在弄完代代木上原这块地的一些事后，想起什么一样林千秋说：“对了，还有您那块位于青山的地，已经有眉目了，只是还没有确定下来，我想您也想知道这件事……”

    “不过，您真的决定连那块地也卖掉吗？其他的土地用作投资也就算了，那块土地那样优质，实在适合留给您自己啊……这样的地产资源越来越少，未来可能想买都买不到，所谓的价格就是有价无市而已。”出于好心地产中介还劝了林千秋。

    这真的是好心，要知道卖地他是有中介费可收的！之所以这个时候会劝，完全是因为双方认识好几年了，而且这次林千秋抛售名下土地全委托给了他，他已经大赚了一笔了！但赚钱谁嫌多呢？所以这真是没得说！

    林千秋‘唔’了一声，摇摇头：“卖掉吧，我也没想要住到青山那边，至于说未来的好地会越来越少，或许吧。不过我既然不看好未来几年的东京房地产市场，那当然会认为土地价格会跌一波……到时候流出来的好地多，说不定会出手呢。”

    日本房地产市场有泡沫这是公认的，就算认为东京的房地产泡沫小一点，也不会说这里一点泡沫没有。所以林千秋说不看好未来几年东京房地产市场，地产中介也不觉得荒唐——但他也认为，就算是那样，最好的地块也流不出来。

    正常情况下，地产中介这个想法没毛病。要知道，几十年后全球经济都不景气的时候，一些最好的东西也没听说降价、放量。原因很简单，受经济大环境影响很大的始终是普通人，至于有钱人，他们受到的影响是微乎其微的，至少不到影响他们消费的地步。

    甚至，危机对他们来说并不是问题，反而是吞并的好机会，借此更上一层楼、赚更多钱也很常见。

    但谁让日本这次的泡沫破裂不是一般的泡沫破裂呢？经济泡沫破裂这种事，只要发展过的国家基本都经历过，然而日本就是能凭实力让人一说到‘泡沫时代’就想到八九十年代的日本，这固然是因为泡沫期的辉煌，同时也是因为破碎后的落差！

    就像大家说起大萧条，就是1929年美国那一次（其实那是一次全球性的大萧条，也不专属于美国），实际世界各国都有过大萧条，在资本主义大本营的美国，大萧条更是周期性的，隔一段时间就回来一次。只能说那一次的大萧条影响太大了，以至于默认没有前缀的情况下，‘大萧条’就专指那一次了。

    日本经历了惨烈的泡沫破裂后，房地产市场可以说一片哀嚎！别说是普通的小炒家了，就是可以称之为房地产大亨的存在，也多的是在这一次血本无归，从此跌落凡尘。所以那时候是真的有很多很好的地产流到市场上，价格还特便宜！

    不过这也要抓紧时间，只有几年的机会而已，之后东京的地价又会渐渐涨回去，好的地产也会越来越少见——不管怎么说，东京在日本的地位还是太超然了！不像国内一线城市有几个，且二线城市发展好的，机会也不会比一线城市少，这样年轻人还有得选。

    这种超然地位体现在，日本的年轻人决定离开家乡时，基本只有一个选择，那就是东京……东京由此成为了亚洲排名第一的城市。

    不断涌入的人口，让东京即使在日本经济失去的几十年后，依旧是一个增长状态，即使这是吸血全国得到的结果——这种情况下，东京的房地产市场当然会恢复，甚至到了林千秋上辈子那会儿，东京除了个别泡沫时代实在涨得太夸张的‘地王’，其实多数地价也到了泡沫时代的水平（这是没考虑通胀的，当然，除了最后几年，日本泡沫时代后几十年里也确实没什么通胀了）。

    不过那时候大家普遍认为东京房地产的泡沫水平很低（对比其他世界级城市来说的话），和当下的情况完全不一样。

    林千秋知道‘未来’，所以她坚持卖掉青山那块地，之后大概过了半个月不到吧，地产中介就告诉林千秋，一切都办好了——那块青山的地，大概是100平米，每平米卖价2000万円，这样卖出不算买卖双方共同支付的相关税款，就是20亿日元了。

    林千秋看到现在自己账户上的数字也经常有不真实的感觉，她卖地这就落袋上百亿日元了？

    当然，这些钱不全是她的财产，因为她这么高的收入，税率也是顶格的。这样等到纳税的季节，很大一部分是要上缴的。但即使是这样，数字也很夸张了……她当然不可能让这些钱就这么静